Quy Hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng – Dự Án Hạ Tầng Tỷ Đô Thay Đổi Diện Mạo Khu Nam Thành Phố

Cầu Rào 3 không chỉ là một cây cầu mới bắc qua sông Lạch Tray mà còn là biểu tượng cho bước chuyển mình mạnh mẽ của Hải Phòng trên hành trình phát triển đô thị hiện đại. Với tổng chiều dài gần 15km, kết nối trực tiếp từ trung tâm quận Lê Chân tới khu vực ven biển Đồ Sơn, quy hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng hứa hẹn tạo nên “mạch giao thông xương sống” cho khu Nam thành phố. 

Vậy tiến độ quy hoạch cầu rào 3 Hải Phòng đang như thế nào? Sẽ tác động gì đến thị trường BĐS? Hãy cùng Kênh tin BĐS tìm hiểu ngay tại bài viết dưới đây. 

TỔNG QUAN THÔNG TIN QUY HOẠCH CẦU RÀO 3 HẢI PHÒNG

Theo nghiên cứu từ Tổng công ty Tư vấn Thiết kế Giao thông Vận tải (TEDI) – đơn vị tư vấn lập phương án, tuyến đường trục đô thị mới kết hợp với công trình Cầu Rào 3 có tổng chiều dài gần 15km. Tuyến đường được quy hoạch song song với đường tỉnh 353, cách nhau khoảng 1km, tạo thành một cặp trục huyết mạch giúp tăng năng lực giao thông liên vùng.

Hình ảnh sông Lạch Tray chảy qua khu vực trung tâm thành phố và đổ ra biển.

Về mặt cắt ngang, tuyến đường được đề xuất rộng 50,5m, bao gồm các làn xe cơ giới, làn hỗn hợp, dải cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng – ông Nguyễn Đức Thọ đã chỉ đạo xem xét nâng lên 60m nhằm đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển đô thị lâu dài và đáp ứng lưu lượng giao thông gia tăng trong tương lai.

ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ BẤT ĐỘNG SẢN KHU NAM HẢI PHÒNG

Quy hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng cùng tuyến đường trục đô thị mới không chỉ là lời giải cho bài toán giao thông của thành phố, mà còn mở ra “cơ hội vàng” cho phát triển đô thị và bất động sản khu vực phía Nam. Sự xuất hiện của trục giao thông hiện đại này sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời tăng mạnh giá trị quỹ đất hai bên tuyến, tạo sức hút lớn cho các dự án nhà ở, khu đô thị, trung tâm thương mại và dịch vụ.

Bất động sản Hải Phòng dậy sóng với loạt hạ tầng chiến lược.

Việc đầu tư hạ tầng đồng bộ còn giúp kết nối kinh tế – du lịch giữa các khu vực. Quận Đồ Sơn – thủ phủ du lịch biển của Hải Phòng sẽ hưởng lợi rõ rệt nhờ tuyến đường mới, thu hút thêm du khách, nhà đầu tư và dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Trong khi đó, Lê Chân và Dương Kinh sẽ có thêm không gian phát triển đô thị, hình thành các khu dân cư hiện đại, năng động, đáp ứng nhu cầu dân số tăng nhanh.

TIẾN ĐỘ QUY HOẠCH CẦU RÀO 3 HẢI PHÒNG – DẤU ẤN HẠ TẦNG MỚI TRÊN SÔNG LẠCH TRAY

Dự án quy hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng vượt sông Lạch Tray hiện đang bước vào giai đoạn thi tuyển phương án kiến trúc, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong tiến trình quy hoạch và triển khai công trình hạ tầng trọng điểm của thành phố.

Theo Sở Xây dựng Hải Phòng (30/9/2025), cuộc thi tuyển phương án kiến trúc Cầu Rào 3 chính thức được phát động, thời hạn nộp hồ sơ từ ngày 23/9 đến 23/10/2025. Theo kế hoạch, dự án quy hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng sẽ được triển khai trong giai đoạn 2025 – 2029, sử dụng ngân sách thành phố.

Đây không chỉ là một công trình giao thông trọng điểm mà còn là biểu tượng kiến trúc mới của Hải Phòng, mang ý nghĩa chính trị, văn hóa và đô thị sâu sắc, góp phần nâng tầm hình ảnh thành phố Cảng năng động, hiện đại trong mắt du khách và nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế.

THÁCH THỨC TRONG QUÁ TRÌNH TRIỂN KHAI QUY HOẠCH CẦU RÀO 3 HẢI PHÒNG

Một trong những khó khăn lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng trên toàn tuyến kết nối, việc xây dựng khu tái định cư, ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu. Bên cạnh đó, tính đồng bộ trong quy hoạch giữa các địa phương mà tuyến đường đi qua cũng cần được rà soát và điều chỉnh kỹ lưỡng, đảm bảo sự liên thông hạ tầng và phù hợp với định hướng phát triển đô thị chung của thành phố.

Định hướng phát triển đô thị chung của thành phố Hải Phòng.

Trước những thách thức đó, các sở, ngành chức năng của Hải Phòng đã đề nghị đơn vị tư vấn làm rõ thêm về hướng tuyến, phương án thiết kế và quy mô công trình, đồng thời xây dựng phương án quản lý quy hoạch chặt chẽ, linh hoạt trong từng giai đoạn thực hiện.

TÁC ĐỘNG CỦA QUY HOẠCH CẦU RÀO 3 HẢI PHÒNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Sự xuất hiện của quy hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng được đánh giá là “cú hích hạ tầng” có khả năng làm thay đổi hoàn toàn bản đồ bất động sản khu Nam thành phố. Khi dự án hoàn thành, khu vực kết nối từ Lê Chân – Dương Kinh – Đồ Sơn sẽ hình thành trục phát triển mới, gia tăng mạnh mẽ giá trị quỹ đất và thu hút làn sóng đầu tư mới trong nhiều phân khúc.

Giá đất bứt tốc

Giá đất khu Nam Hải Phòng – đặc biệt là dọc hai bên tuyến trục đường và khu vực lân cận Cầu Rào 3 được dự báo sẽ tăng đáng kể nhờ khả năng kết nối giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển đô thị hiện đại. Nhiều nhà đầu tư nhận định, tuyến đường này sẽ trở thành “vành đai vàng” mới, tương tự vai trò của các tuyến đường huyết mạch như đường World Bank hay cầu Rào 2 trước đây.

Thị trường nổi sóng

Phân khúc nhà ở và khu đô thị mới sẽ bùng nổ. Việc mở rộng quỹ đất và cải thiện hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án lớn phát triển tại khu Nam, hướng tới mô hình đô thị vệ tinh hiện đại – nơi kết hợp hài hòa giữa an cư, nghỉ dưỡng và thương mại. Các khu vực như Dương Kinh, Hưng Đạo, Đồ Sơn được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư thứ cấp và các chủ đầu tư lớn tìm kiếm cơ hội phát triển dự án.

Hải Phòng ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ BĐS.

Động lực phát triển du lịch

Thị trường du lịch và nghỉ dưỡng tại Đồ Sơn sẽ hưởng lợi rõ rệt nhất. Quy hoạch Cầu Rào 3 Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến biển Đồ Sơn, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho hoạt động du lịch, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng. Hệ thống hạ tầng hiện đại này sẽ góp phần nâng tầm vị thế của Đồ Sơn, từ một điểm đến truyền thống trở thành khu du lịch – đô thị biển cao cấp của miền Bắc.

Nhìn chung, quy hoạch cầu Rào 3 Hải Phòng không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu Nam, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và mở rộng không gian phát triển của toàn thành phố. Đây chính là yếu tố chiến lược giúp Hải Phòng tiếp tục duy trì vị thế “điểm sáng đầu tư” trên bản đồ BĐS miền Bắc trong những năm tới.

Liên hệ với Kênh tin ngay hôm nay để không bỏ lỡ những cập nhật hạ tầng “nóng” nhất miền Bắc và cơ hội đầu tư sinh lời từ các dự án đón sóng mới nhất nhé!