Cầu Bến Nghé kết nối Quận 7 với Khu đô thị Thủ Thiêm, có ý nghĩa to lớn trong quá trình giao thương, giảm áp lực giao thông cho trung tâm thành phố vào khung giờ cao điểm.
Đây là công trình nối tiếp các cầu Thủ Thiêm, dự kiến sẽ triển khai vào cuối năm 2022, đầu năm 2023. Cầu Bến Nghé được quy hoạch như thế nào? Tác động đến giá trị bất động sản ra sao? Hãy cùng kenhtinbatdongsan đi tìm lời giải đáp thông qua bài viết sau.
Cầu Bến Nghé sẽ được khởi công xây dựng vào cuối năm 2022
Ngày 28/4/2022, cầu Thủ Thiêm 2 nối Quận 1 với Thủ Thiêm đã chính thức hợp long. Với tiềm năng, sức nóng của đất “vàng” Thủ Thiêm đã giúp các dự án tại các khu vực liên kế kết nối trực tiếp với bán đảo Thủ Thiêm được săn đó bậc nhất tại TP.HCM.
Cầu Bến Nghé là dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thúc đẩy quá trình giao thương cũng như giảm áp lực cho những tuyến đường tại trung tâm thành phố. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 5.300 tỷ đồng. Sẽ được triển khai vào cuối năm 2022, đầu năm 2023, hứa hẹn sẽ tạo bước đệm vững chắc cho toàn bộ khu Nam phát triển đột biến.
Phối cảnh cầu Bến Nghé
Cầu Bến Nghé được quy hoạch bài bản, có chiều dài gần 3km, 6 làn xe. Đoạn đầu cầu bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh, qua đường Huỳnh Tấn Phát, cắt ngang tại khu vực cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, nối khu đô thị mới Thủ Thiêm ngay tại giao lộ của tuyến đường trục Bắc Nam và tuyến đường R4.
Tại khu vực Tân Thuận sẽ giải tỏa và biến nơi đây trở thành công viên ven sông lớn nhất Quận 7.
Cầu Bến Nghé khi hoàn thành và đi vào sử dụng, người dân khu Nam Sài Gòn sẽ tiếp cận nhanh chóng trung tâm Thủ Thiêm thay vì phải di chuyển gần 20km qua trung tâm quận mới mới tới khu Đông.
Với lưu lượng giao thong di chuyển từ khu Nam qua khu Đông qua cầu Bến Nghé, tình trạng kẹt xe nghiêm trọng vào những giờ cao điểm kéo dài cả tiếng đồng hồ trên các cung đường dẫn vào Quận 1 như: Nguyễn Tất Thành, Huỳnh Tấn Phát, cầu Kênh Tẻ,… sẽ giảm được áp lực.
Bên cạnh đó, tiến hành xây dựng cầu Bến Nghé thì cảng Tân Thuận sẽ được di dời xuống Hiệp Phước và huyện Cần Giờ. Điều này góp phần rất lớn trong việc giảm thiểu nguy hiểm cho các xe container hoạt động trên các tuyến đường Bến Nghé, Nguyễn Tất Thành, Huỳnh Tấn Phát sẽ chấm dứt.
Hạ tầng cầu Bến Nghé quy hoạch theo định hướng phát triển du lịch đường sông của TP.HCM
Trước thực trạng không gian trung tâm thành phố quá tải, quỹ đất khan hiếm, nhà thấp tầng nhường chỗ cho nhà cao tầng mọc lên như nấm. Cùng với đó, đất hai bên bờ sông Sài Gòn đang trở thành nguồn tài nguyên phù hợp để trở thành các dự án hạ tầng, mở rộng không gian làm cảnh quan, kết nối khu vực.
Đề án “phát triển bờ kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông Sài Gòn giai đoạn 2020 – 2045” đã được phê duyệt bởi UBND TP.HCM. Đây chính là tuyến đường trọng điểm giải quyết được bài toán nan giải giao thông, đồng thời hình thành động lực rất lớn tạo cú hích cho nền kinh tế của “thành phố không ngủ”.
Theo đề án đã được phê duyệt, tuyến đô thị ven sông sẽ trải dài từ nội đô TP.HCM đến huyện Củ Chi. Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, sông Sài Gòn đoạn qua TP.HCM chia làm 3 đoạn, với 50 phân khu.
Kế hoạch này đã được bắt tay đi vào khởi động từ năm 2016, quy hoạch 4 tiểu cảng tại khu vực Quận 4, đoạn đường Nguyễn Tất Thành đang được nâng cấp, quy hoạch mở rộng và trở thành công viên cảnh quan.
Hiện nay, bến Nhà Rồng đã hoàn thành và đi vào hoạt động với chức năng cảng, công viên cây xanh, lối dạo bộ, bến tàu – địa điểm được đông đảo giới trẻ yêu thích, tới lui tấp nập vào dịp cuối tuần.
Công viên Bạch Đằng đang là địa điểm siêu hot thu hút giới trẻ đến tham quan và check-in
Tuyến đường dọc sông Sài Gòn đã hình thành nhiều khu đô thị quy mô vừa và lớn, khu thương mại dịch vụ, khu công cộng, thúc đẩy du lịch của TP.HCM phát triển.
Sự xuất hiện của cầu Bến Nghé tạo động lực cho BĐS Quận 7 tiến về mức giá BĐS “vàng” Thủ Thiêm
Ngày 28/4/2022, cầu Thủ Thiêm 2 chính thức hợp long. Trong những năm gần đây, sức nóng của khu “đất vàng” Thủ Thiêm đã đưa các dự án tại khu vực liền kề kết nối trực tiếp với bán đảo Thủ Thiêm được săn đón bậc nhất tại TP.HCM.
Ngay khi cầu đi vào hoạt động, cầu Bến Nghé được đẩy mạnh tiến độ giải phóng mặt bằng để có thể triển khai vào giai đoạn năm 2022 – 2023.
Công trình này tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản tại khu vực liền kề Thủ Thiêm, đặc biệt tại phường Tân Thuận Đông (Quận 7) như: đường Bến Nghé, Huỳnh Tân Phát. Nhanh chóng rượt đuổi giá khu vực Thủ Thiêm.
Hiện nay, giá căn hộ chung cư tại Thủ Thiêm dao động từ 150 – 200 triệu/m2, còn giá bất động sản tại thị trường Quận 7 đang ở mức 45 – 90 triệu/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, những sản phẩm sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn thông thoáng, không gian xanh phủ kín, phong thủy tốt sẽ có mức giá tốt hơn những khu vực khác. Đặc biệt, tại khu Nam Sài Gòn, sự khan hiếm quỹ đất cũng như 2 năm vướng mắc pháp lý là yếu tố thúc đẩy giá bất động sản tăng mạnh.
Có thể nói, cầu Bến Nghé là chìa khóa dẫn lối cho giai đoạn phát triển thần tốc của TP.HCM nói riêng, khu vực Quận 7 và Thủ Thiêm nói chung. Các nhà đầu tư bất động sản thông thái đã và đang chiếm hữu cho mình những sản phẩm vô cùng đắt giá, khả năng sinh lời trong tương lai rất lớn.
Bạn còn chần chờ gì nữa mà không nhập cuộc nhà đầu tư thông minh, đón đầu sóng hạ tầng.
Xem thêm: Cầu Thủ Thiêm 3 – Cầu Thủ Ngữ – Cập nhật thông tin mới nhất 2022
