Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Xã Sông Trầu thuộc Trảng Bom với diện tích 38.63 km2, giáp với nhiều xã của huyện Trảng Bom và Vĩnh Cửu. Đầu tư bất động sản khu vực vùng ven TP.HCM, đặc biệt là Đồng Nai đang là xu hướng đầu tư mới của các chuyên gia, Sông Trầu cũng là 1 trong những xã tại Đồng Nai đặc biệt được quan tâm. Cùng Kênh tin bất động sản tìm hiểu bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu trong thời gian sắp tới, liệu nguyên nhân gì khiến bất động sản khu vực này trở nên nóng như vậy?
Tổng quan về xã Sông Trầu huyện Trảng Bom – Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Sông Trầu là một xã tại huyện Trảng Bom, nằm ở vị trí trung tâm của huyện. Cụ thể:
- Phía Đông: giáp xã Sông Thao, Tây Hòa
- Phía Tây: giáp xã Bình Minh và huyện Vĩnh Cửu
- Phía Nam: giáp thị trấn Trảng Bom, xã Đồi 61
- Phía Bắc: giáp xã Cây Gáo và huyện Vĩnh Cửu
| Địa phương | xã Sông Trầu |
| Thành lập | 1994 |
| Diện tích | 42,76 km2 |
| Dân số | 20.810 người (thống kê năm 2014) |
| Mật độ dân số | 487 người/km2 |
Thông tin quy hoạch mới nhất tại xã Sông Trầu
Quy hoạch Khu công nghiệp tại xã Sông Trầu
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Quy hoạch Sông Trầu không thể bỏ qua quỹ đất quy hoạch khu công nghiệp Bàu Xéo, đây là khu công nghiệp được đề xuất xây dựng trên địa bàn huyện Trảng Bom sử dụng quỹ đất của 3 xã là Sông Trầu, Tây Hòa, xã Đồi 61.
Khu công nghiệp Bàu Xéo được gồm 2 khu chạy dọc theo quốc lộ 1A. Khu thứ nhất có diện tích 188,42 ha và phân khu 2 có diện tích 311,38 ha được giới hạn như sau:
- Phía Đông: phía Đông của khu công nghiệp Bàu Xéo giới hạn bởi khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Phía Tây bị giới hạn bởi khu dân cư đang trong quá trình quy hoạch.
- Phía Nam: Phía Nam giới hạn bởi tuyến đường sắt Bắc – Nam.
- Phía Bắc: Phía Bắc giới hạn bởi đường điện cao thế 220KV, 110KV và 35KV
Khu công nghiệp Bàu Xéo – Trảng Bom
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Khu công nghiệp Bàu Xéo không chỉ là đòn bẩy phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội khu vực Trảng Bom, Đồng Nai mà còn là sợi dây liên kết các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực phía Nam.
Hiện nay, Khu công nghiệp Bàu Xéo đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp trong nước và quốc tế quan tâm, các ngành nghề được phát triển tại đây như: may mặc, giày da, chế biến gỗ, sản xuất thức ăn chăn nuôi, ngân hàng…
Quỹ đất được sử dụng cho việc xây dựng Khu công nghiệp Bàu Xéo là 499,8 ha, trong đó được sử dụng cụ thể như sau:
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Tỷ lệ |
| Đất xây dựng nhà máy | 3.280.806 | 65,64% |
| Đất khu trung tâm dịch vụ | 174.377 | 3,49% |
| Đất kho tàng- bến bãi | 83.649 | 1,67% |
| Đất cây xanh | 638.904 | 12,78% |
| Đất kỹ thuật | 177.694 | 3,55% |
| Đất giao thông | 643.370 | 12,87% |
Quy hoạch hạ tầng giao thông tại xã Sông Trầu
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Sông Trầu sẽ sử dụng quỹ đất dành cho việc quy hoạch giao thông trên địa bàn, trong tương lai Sông Trầu sẽ đón nhận 3 tuyến giao thông đi ngang qua địa bàn và đây chính là bước đệm để khu vực này phát triển hơn nữa.
Đường tỉnh lộ 772
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Đường tỉnh lộ 772 hay còn gọi là đường Trảng Bom – Xuân Lộc có quy mô dài 47km gồm 4 làn đường nối từ Trảng Bom đi qua Long Khánh tới Xuân Lộc với mức vốn đầu tư là 1.920 tỷ và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Đường tỉnh lộ 772 đi qua địa phận xã Sông Trầu có chiều dài 1,7km điểm đầu nằm gần chùa Đà La Ni và điểm cuối nằm trên đường Nguyễn Hoàng gần kĩ nghệ sắt Quang Núi.
Đường Trảng Bom – Xuân Lộc trên bản đồ vệ tinh
Đường vành đai 4
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Đường vành đai 4 là tuyến giao thông quan trọng hàng đầu của khu vực phía Nam có chiều dài 198km, đi qua 5 tỉnh Long An, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuyến đường này sẽ kết nối giao thông thuận tiện hơn giữa các tỉnh khu vực phía Nam và Đồng bằng Sông Cửu Long.
Tuyến đường vành đai 4 trên địa phận Đồng Nai đi qua xã Sông Trầu huyện Trảng Bom với chiều dài khoảng 5,5km điểm đầu nằm ở phía Tây xã (chùa Linh Sơn) điểm cuối nằm ở phía Đông (nhà máy xử lý rác Tài Tiến).
Đoạn vành đai 4 đi qua địa phận xã Sông Trầu – bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu
Đường đi qua công ty TNHH Quang Sáng
Đây là con đường nội bộ thuộc địa phận xã Sông Trầu giúp kết nối địa giới phía Tây xã với địa giới phía Đông có chiều dài khoảng 6km giúp nâng cao hạ tầng giao thông địa phương.
Tuyến đường này giúp cho việc di chuyển trong địa bàn xã dễ dàng hơn, việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp Bàu Xéo cũng diễn ra thuận lợi hơn nhờ tuyến đường này.
Xây dựng đường nội bộ trong địa bàn xã Sông Trầu
Quỹ đất dành cho quy hoạch dự án bất động sản
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Đầu năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch 1/500 đối với dự án khu dân cư An Phát Lành trên địa bàn xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai với quy mô hơn 95 ha. Trong đó:
| Mục đích sử dụng đất | Diện tích (m2) |
| Nhà ở liên kế | 359.042,88 |
| Nhà ở biệt thự | 65.491,04 |
| Đất thương mại | 51.002,59 |
| Đất giáo dục | 40.000 |
| Đất y tế | 8.367,63 |
| Đất xây dựng trường mầm non | 31.632,37 |
| Đất xây dựng trường tiểu học | 10.249,70 |
| Đất cây xanh công viên tập trung | 97.537,52 |
| Đất cây xanh rác thải | 6.860,14 |
| Đất cây xanh cách ly | 1.045,17 |
| Đất giao thông | 263.373,06 |
| Đất đầu mối kỹ thuật hạ tầng | 8.191,39 |
| Đất hành lang an toàn lưới điện | 47.290,91 |
Kế hoạch sử dụng đất tại xã Sông Trầu thời gian tới
Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu – Theo kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt cuối năm 2020, xã Sông Trầu sẽ có nhiều dự án thu hồi đất để phát triển những dự án quy hoạch tương lai, cụ thể như sau:
- Xây dựng trung đội dân quân thường trực KCN Bàu Xéo.
- Xây dựng đồn công an KCN Bàu Xéo.
- Quy hoạch điểm du lịch Thác Đá Hàn.
- Quy hoạch điểm khai thác khoáng sản mỏ sét ở ấp 4 Sông Trầu.
- Quỹ đất xây dựng trường mẫu giáo Hoa Lan.
- Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân trên địa bàn tỉnh Trảng Bom.
- Quỹ đất quy hoạch nghĩa trang An Viên tại Sông Trầu.
bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở cá nhân, hộ gia đình; chuyển đổi mục đích sang đất nông nghiệp; chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản.
Có thể bạn quan tâm:
